本報新余訊 （通訊員 新組軒）近年來，江西新余市堅持黨建引領(lǐng)，注重因地制宜，提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，增強(qiáng)基層治理效能。目前，全市903個小區(qū)實(shí)現(xiàn)黨組織、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）、物業(yè)服務(wù)三個全覆蓋。

將黨建引領(lǐng)城市小區(qū)治理作為“書記領(lǐng)航”項(xiàng)目，市委書記帶頭定期開展實(shí)地調(diào)研，深入一線解剖麻雀、發(fā)現(xiàn)問題、尋找對策，各縣（區(qū)）委書記以“黨建引領(lǐng)城市網(wǎng)格化管理服務(wù)”等課題推進(jìn)，形成“書記抓、抓書記”的良好格局。成立25個物業(yè)企業(yè)黨支部，統(tǒng)籌推行社區(qū)“兩委”成員和業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)人“雙向進(jìn)入、交叉任職”模式，開展述職互評。

根據(jù)各小區(qū)實(shí)際情況分類施策，推動580個無物業(yè)小區(qū)全部實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。對具備市場運(yùn)作條件的小區(qū)，在街道、社區(qū)黨總支指導(dǎo)下，選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)入駐，實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理。對不具備市場化運(yùn)作條件的小區(qū)，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會，采取自管自治形式，由業(yè)主委員會出面聘請具備專業(yè)能力的“物業(yè)代理人”及其團(tuán)隊，做好小區(qū)安保等物業(yè)服務(wù)。對地緣相近、集中成片的獨(dú)棟樓、單體樓、散居住戶和規(guī)模較小的無物業(yè)小區(qū)，按照資源共享的原則整合打包，共同引進(jìn)一家物業(yè)企業(yè)實(shí)施專業(yè)物業(yè)管理。對不適用“大物業(yè)”整合管理的單獨(dú)散落小區(qū)，采取就近原則，由周邊大型小區(qū)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，提供物業(yè)服務(wù)。